Caso tipo - CONDOMINIO
Studio di fattibilità
Lo studio di fattibilità valuta l’installazione di un impianto fotovoltaico sul condominio di 20 famiglie, con un consumo annuo totale di circa 66.000 kWh e un costo medio dell’energia pari a 0,3 €/kWh, per un costo annuale di fornitura elettrica di circa 19.800 €.
Consumi annuali azienda
Consumi annui [kWh/anno] 66.000
Costo annuale fornitura elettrica € 19.800
Costo medio annuale
[€/kWh] 0,3
Costo mensile fornitura elettrica €1.650
L’obiettivo è ridurre la spesa energetica, sfruttare incentivi fiscali e contribuire alla sostenibilità ambientale attraverso la creazione di una configurazione di autoconsumo. Il condominio dispone di una superficie inutilizzata sul tetto, ideale per ospitare pannelli fotovoltaici che permetterebbero di ridurre la dipendenza dalla rete elettrica e valorizzare l’energia prodotta in eccesso.
L’intervento prevede l’installazione di un impianto da 67,1 kWp con una produzione annua stimata intorno ai 100.650 kWh. Parte dell’energia verrebbe utilizzata direttamente, garantendo un risparmio annuo sulla bolletta del pod condominiale. La quota non autoconsumata verrebbe immessa in rete e venduta, generando ricavi aggiuntivi di circa 10.981 euro. Inoltre, la condivisione dell’energia con i condomini permetterebbe di ottenere incentivi, incrementando ulteriormente i benefici economici. Complessivamente, i risparmi e i ricavi annui stimati ammonterebbero a circa 21.000 euro.
L’investimento iniziale per l’impianto è stimato intorno ai 98.000 euro, ma grazie alla detrazione fiscale del 50% distribuita in dieci anni, il costo effettivo si ridurrebbe significativamente.
I costi annuali di gestione, comprensivi di manutenzione, amministrazione e assicurazione, si aggirerebbe sui 4.761 euro. L’analisi economica evidenzia un tempo di rientro dell’investimento di circa 5 anni, rendendo l’operazione estremamente vantaggiosa dal punto di vista finanziario.
KPI investimento
Totale investimento anno 0
€98.000
IRR del capitale investito
12%
Anno di Pay-Back investimento
5
30 Rendimento investimento anno
€370.000
Oltre ai benefici economici, l’installazione di un impianto fotovoltaico avrebbe un forte impatto ambientale, con una riduzione delle emissioni di CO2 stimata in circa 1.600 tonnellate nell’arco di 30 anni. Questo valore è equiparabile al lavoro di assorbimento di oltre 6.400 alberi nell'arco della loro vita.
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Iter burocratico
L'installazione di un impianto fotovoltaico e il suo inserimento in una configurazione di autoconsumo seguono un processo strutturato, articolato in diverse fasi.
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Analisi dei vincoli: Verifica della presenza di eventuali vincoli paesaggistici o normativi. In questo caso, l’impianto rientra in edilizia libera e non necessita di autorizzazioni particolari.
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Accettazione del preventivo: Definizione dei costi e delle specifiche tecniche dell’impianto prima di procedere con l’installazione.
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Progettazione e installazione: Montaggio dei pannelli fotovoltaici e degli altri componenti necessari per il corretto funzionamento dell’impianto.
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Attivazione e allaccio alla rete: Collegamento dell’impianto alla rete elettrica per avviare la produzione e la vendita dell’energia.
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Inserimento nella configurazione di autoconsumo: Registrazione dell’impianto all’interno della configurazione di autoconsumo per permettere la condivisione dell’energia prodotta in eccesso.
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Ottenimento incentivi: Accesso ai benefici economici derivanti dalla condivisione dell’energia all’interno della configurazione di autoconsumo.
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